Crediti deteriorati e albo gestori NPL: il Tribunale di Brindisi sull'art. 114.5 TUB
Crediti deteriorati e albo dei gestori: quando il servicer non autorizzato perde la legittimazione ad agire
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Fideiussione e art. 1957 c.c. – Cassazione 13012/2026 | Avv. Maldarelli
La Suprema Corte ribadisce la nullità della clausola del modulo ABI che deroga al termine semestrale, la banca deve agire contro il fideiussore entro sei mesi. In difetto, decade dalla garanzia.
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Composizione Negoziata della Crisi: salvare l'impresa prima del pignoramento
La Composizione Negoziata della Crisi (art. 12 CCII) consente all'imprenditore di ristrutturare il debito e bloccare i pignoramenti con le misure protettive. Guida pratica dell'Avv. Domenico Maldarelli.
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Il 18 marzo 2026 il Tribunale di Salerno ha acceso un faro su una possibile prassi sistematica nei mutui bancari: stesso ammortamento “alla francese”, stessa capitalizzazione composta, stessi effetti sui clienti.
Per capire se questo schema sia davvero “standardizzato” tra i vari istituti, è stata eseguita una verifica tecnica indipendente da Carlo Oriani, che ringrazio per aver messo a disposizione la relazione “Così fan tutte”, che fornisco a semplice richiesta.
Sono stati messi a confronto i mutui offerti da diverse banche.
I mutui analizzati sono casualmente ricavati da offerte “di mercato” tramite canali di comparazione (es. TeleMutuo, Mutui.it, Facile.it) aggiornati al 26/04/2026.
la verifica è stata fatta in maniera incrociata anche direttamente dai siti delle Banche, che disattendono la GUIDA AI MUTUI Banca d’Italia che impone l’indicazione dei criteri per determinare la Rata e il debito residuo
Il quadro che ne esce è chiaro: a prescindere dall’istituto, lo schema è sempre lo stesso – mutui “standard” calcolati tramite ammortamento alla francese in regime di capitalizzazione composta, senza che il relativo regime finanziario sia esplicitato nei fogli informativi e nei contratti.
Chi se ne avvantaggia se per un mutuo tipo da 100.000 euro a 30 anni, il regime di interesse composto genera un maggior costo occulto di circa 15.854 euro rispetto al regime semplice, pur a parità di TAN dichiarato?
Questo “maggior prezzo” non è affatto neutro: se non viene esplicitata la scelta del regime finanziario, si aprono seri profili di nullità ex art. 117, co. 4, TUB e di violazione dell’art. 120 TUB sul divieto di capitalizzazione degli interessi.
Stiamo parlando di una prassi uniforme che incide sulla trasparenza, sulla concorrenza e sulla tutela del contraente debole.
La partita sui mutui non è finita: è solo iniziata.
#DirittoBancario #Mutui #TrasparenzaBancaria #Consumatori #TutelaLegale #TribunaleDiSalerno #AmmortamentoFrancese #Anatocismo
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